Facilitaire kosten van kantoren stijgen sneller dan ooit tevoren
De prijzen van facilitaire diensten voor kantoorpanden nemen dit jaar met historische proporties toe. Volgens onderzoek van Facility Management Nederland in samenwerking met tal van sectorexperts komt de stijging uit op tussen de 17% en 26%.
“Dit is de hoogste stijging in het bestaan van onze Index”, zei Facility Management Nederland bestuurslid Harold Coenders vanmorgen tijdens de presentatie van het rapport.
De vakvereniging doet al vijftien jaar onderzoek naar de facilitaire kosten. De zogeheten NFC Index verzamelt de facilitaire kosten per m2 verhuurbaar vloeroppervlak in kantooromgevingen. Voor de 2023-editie van het onderzoek is meer dan 1 miljoen m2 aan verhuurbaar vloeroppervlak geanalyseerd.
“De index voorziet de Nederlandse vastgoedmarkt jaarlijks van een objectieve en actuele benchmark van de facilitaire kosten”, zegt Coenders, die de bestuursfunctie bekleedt naast zijn rol als directeur bij Colliers.
De vastgoedadviseur is samen met CFP, Eurest Services, strategisch IT-adviesbureau Metri (onderdeel van IDC) en organisatieadviesbureau TwynstraGudde betrokken bij de data-analyse en de uitvoering van het onderzoek.
De forse kostenstijging wordt veroorzaakt door de stijgende huurprijzen (die door vastgoedeigenaren worden geïndexeerd ten opzichte van de inflatie) en de enorm toegenomen energiekosten. De kosten voor diensten zoals receptie, schoonmaak en beveiliging stijgen volgens de onderzoekers in lijn met de inflatie.
“Dit betekent voor veel organisaties dat de servicekosten in 2023 de huurkosten zullen gaan overstijgen”, aldus Coenders.
De huidige kosten van facilitaire dienstverlening zijn volgens de benchmark gemiddeld €489 per verhuurbare vierkante meter (exclusief BTW).
Volgens ander recent onderzoek van Facility Management Nederland (uitgevoerd samen met TwynstraGudde) is de Nederlandse markt voor facility managementdiensten meer dan €34 miljard waard.
