AOS Studley: 27% Nederlandse kantoorruimte staat leeg

17 juni 2014 Consultancy.nl

Meer dan een kwart van de verhuurbare kantoorruimte in Nederland staat leeg. Dat concludeert adviesbureau AOS Studley op basis van een recent onderzoek. Voor de komende periode zijn de vooruitzichten niet veel rooskleuriger: door een toename van verborgen leegstand die op de markt komt zal het probleem verergeren. 

De Nederlandse kantoormarkt heeft bijna 50 miljoen m2 kantoorruimte. Hiervan staat 13,4 miljoen m2 leeg, wat neerkomt op 27% van het totaal. 

Leegstand Nederlandse Kantoren

Verborgen leegstand
Verborgen leegstand zijn de verhuurbare vierkante meters kantoorruimte die vooralsnog niet ter verhuur aangeboden worden. De verborgen leegstand bedroeg vorig jaar nog zo’n 6 miljoen m2. Na een afname van 7% bestaat de verborgen leegstand dit jaar uit 5,7 miljoen m2. Hiermee komt het percentage verborgen leegstand ten opzichte van de totale markt uit op 11,4%. Als gevolg van het op de markt plaatsen van de verborgen leegstand is het aantal verhuurbare m2 gestegen van 7,2 naar 7,8 miljoen. AOS Studley verwacht bovendien dat deze trend zich verder gaat doorzetten. Zo zal er de komende jaren naar verwachting nog eens 5,4 miljoen m2 VVO de markt op komen. 

De Randstad kent met 11% relatief de laagste verborgen leegstand. De hoogste verborgen leegstand is te vinden in Oost- en Zuid-Nederland met respectievelijk 23% en 25%. 

Lange weg te gaan
Een indicatie om te zeggen dat de kantorenmarkt werkelijk aan herstel onderhevig is, is wanneer de verborgen leegstand in zijn totaal onder de 10% komt. Het zal dus nog jaren duren voordat de markt enigszins hersteld is. De markt zal zich in ieder geval niet herstellen tot het niveau waar die enkele jaren geleden was tijdens economisch betere tijden, aldus de consultants. 

Het Nieuwe Werken is hier een oorzaak van - evenals de groei van online dienstverlening bij onder meer de overheid en wooncorporaties die het aantal m2 per werknemers omlaag haalt.

Nieuws

×
A.T. Kearney Accenture ACE Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting Avantage Reply B&A Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Corporate Finance Boer & Croon Management Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy buro C5 Bvolve Capgemini Invent Centric Cmotions COMATCH Conclusion Considerati Count & Cooper De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting flowresulting Front Consulting Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hermes | Partners Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Consulting & Interim Improven InContext innergo innogy Consulting INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants JBR JBR Interim Executives Kirkman Company KplusV KPMG Kruger KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnitude Consulting Magnus Marktlink McKinsey & Company Mercer Methis Consulting METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group OrangeX Ordina Oxyma p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst RevelX RGP Rijnconsult Roland Berger Scenter Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Strategy Development Partners Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron Business Consulting TEN HAVE Change Management The Next Organization Turner TWST Twynstra Gudde UMS Group UniPartners UPD Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Yellowtail YGroup Young Advisory Group Zestgroup

Meer nieuws over