ABN Amro verbouwt en verduurzaamt kantoor in Amsterdam Zuidoost
ABN Amro is bezig met de herontwikkeling en verduurzaming van zijn kantoor in Amsterdam-Zuidoost. De experts van bbn adviseurs zijn verantwoordelijk voor het bouwkostenmanagement.
Het gaat om het kantoor aan de Foppingadreef, gelegen op een steenworp afstand van treinstation Bijlmer Arena. Het pand stamt uit 1985 en was destijds het hoofdkantoor van ABN Amro – intussen is het hoofdkwartier van de bank al een aantal jaar gevestigd op de Amsterdamse Zuidas.
Sinds het eerste kwartaal van 2022 is het kantoor aan de Foppingadreef gesloten. Het pand wordt verduurzaamd en de capaciteit wordt uitgebreid. Over vier jaar moet het spiksplinternieuwe gebouw plaats bieden aan circa 11.000 medewerkers.
De herontwikkelingsplannen schreef ABN Amro in samenwerking met de internationale vastgoedontwikkelaar Edge. Ook architectenbureau Broekbakema was hierbij getrokken. Dat bedrijf maakte in de jaren tachtig het ontwerp van het oorspronkelijk bankkantoor aan de Foppingadreef.
In september is de bouwfase van de herontwikkeling officieel gestart. Aannemersbedrijf BAM Bouw & Techniek is hiervoor verantwoordelijk. Het is de bedoeling om circa 70.000 vierkante meter van het pand te hergebruiken. Daarnaast krijgen veel van de materialen die bij de sloop vrijkomen een nieuwe bestemming.
Lees ook: Vijf stappen voor het opzetten van circulaire bouwinnovaties
Binnen elke fase van het herontwikkelingsproject zullen zoveel mogelijk circulaire principes worden geïntegreerd. Onder andere daardoor zal aan het nieuwe kantoorgebouw van ABN Amro in ieder geval het BREAAM Excellent-keurmerk voor duurzaamheid worden toegekend.
Het gebouw komt ook voor deze certificering in aanmerking omdat de nieuwe hoofddraagconstructie niet zal bestaan uit beton maar uit hout. Op het dak en de gevels zal 10.500 vierkante meter aan zonnepanelen worden geplaatst. Op die manier kan het energieverbruik drastisch worden teruggedrongen.
Verbetering van leefomgeving
Het kantoor is niet alleen beter voor het klimaat, maar ook voor de directe leefomgeving. Amsterdam-Zuidoost is een stadsdeel met betrekkelijk veel sociale ongelijkheid. Het gemiddelde jaarinkomen is hier bijvoorbeeld €23.900, in het chique Amsterdam-Zuid gaat het om meer dan €61.000.
Om iets te doen aan de sociale ongelijkheid in Amsterdam Zuidoost, heeft ABN Amro de handen ineengeslagen met de gemeente Amsterdam, buurtorganisaties en de bewoners. Samen willen de partijen een maatschappelijke bijdrage leveren aan het stadsdeel. Eind 2021 is hiervoor een convenant afgesloten.
Helpende hand
De specialisten van bbn adviseurs, een adviesbureau voor gebouw en gebied, zijn ook betrokken bij de herontwikkeling van het kantoorpand. Binnen het project dragen zij zorg voor het bouwenkostenmanagement.
“Het project laat zien dat duurzaamheid, circulair bouwen en sociale betrokkenheid hand in hand kunnen gaan in de bouwprojecten van de toekomst. We kijken uit naar de voltooiing ervan in 2027 en hopen dat dit project anderen zal inspireren om soortgelijke duurzame initiatieven te ontplooien”, aldus bbn adviseurs in een reactie op het project.
