Meerderheid grote bedrijven verwacht kantoorruimte af te stoten
Bij meer en meer grote Nederlandse bedrijven is het niet meer verplicht om vijf dagen per week op kantoor te werken. Om die reden verwachten veel organisaties de komende jaren kantoorruimte af te stoten. Dat blijkt uit onderzoek van adviesbureau CBRE.
Tot begin maart 2020 was het voor miljoenen Nederlanders doodnormaal om vijf dagen per week op kantoor door te brengen. Het is met name de coronacrisis geweest die deze gewoonte om zeep heeft geholpen. En dat heeft allerlei gevolgen.
Zo hebben bedrijven vandaag de dag minder behoefte aan vele vierkante meters kantoorruimte. Uit het onderzoek van CBRE blijkt dat meer dan de helft van de grote bedrijven (‘corporates’) verwacht tussen nu en 2029 kantoorruimte af te stoten.
Deze ontwikkeling hangt grotendeels samen met het persoonsbeleid dat deze bedrijven voeren. Zo is het bij maar liefst 63% van de grote bedrijven uit ons land geen probleem meer om minimaal drie dagen per week thuis te werken (of elders). En ook bij de overige 37% is het prima om één of twee dagen buiten kantoor te werken.
Lees ook: Facilitaire kosten van kantoren stijgen sneller dan ooit tevoren.
Duurzaamheid
Het terugbrengen van de vierkante meters kantoorruimte biedt ook de bedrijven zelf verschillende voordelen. Naast de voor de hand liggende kostenbesparingen, levert het eveneens veel duurzaamheidswinst op.
Kantoren veroorzaken een aanzienlijk deel van de totale broeikasgassenuitstoot van grote bedrijven. Het verminderen van het aantal vierkante meters aan kantoorruimte kan organisaties derhalve helpen om hun duurzaamheidsprestaties te verbeteren.
Sinds dit jaar zijn grote bedrijven verplicht om een duurzaamheidsrapportage uit te brengen. En die rapporten zijn openbaar – temeer omdat bedrijven zo gestimuleerd worden zich in te spannen: niemand wil immers openlijk het slechtste jongetje van de klas zijn.
MKB
CBRE onderzocht eveneens hoe het mkb aankijkt tegen zijn kantoorruimte. Middelgrote en kleine bedrijven blijken op een hele andere manier om te gaan met hun werkplekken.
Waar het bij de meeste grote bedrijven prima is om meer dan de helft van de week niet op kantoor te verschijnen, is er bij de meerderheid van het mkb (61%) slechts de ruimte om één tot twee dagen thuis te werken.
In lijn hiermee verwacht bijna de helft van de Nederlandse middelgrote en kleine bedrijven de komende vijf jaar het aantal vierkante meters aan kantoorruimte juist te vergroten, terwijl slechts een vijfde een afname voorziet.
Bezettingsgraad
Wat betreft de gemiddelde bezettingsgraad van het kantoor blijken niet zoveel verschillen bestaan tussen grote bedrijven en het mkb. In beide gevallen zijn de woensdag en de vrijdag het minst populair. Wel blijkt – in lijn met de andere resultaten – dat de bezettingsgraad bij het mkb gemiddeld wat hoger ligt.
Dinsdag en donderdag zijn zowel voor het mkb als voor grote bedrijven drukke kantoordagen, waar het op de woensdag en met name vrijdag rustiger is. Verder is de bezettingsgraad ten opzichte van de vorige meting iets gestegen.
En dat maakt het best complex voor bedrijven, schrijft CBRE. “Terwijl de bezettingsgraad over het algemeen licht toeneemt, blijft er sprake van grote verschillen tussen dagen, waardoor het voor organisaties lastig is om op een efficiënte manier kantoorruimte te huren.”
