‘Plannen voor wonen met zorg moeten concreter’
De transitie naar ‘wonen met zorg’ voor ouderen staat in Nederland hoog op de agenda. Hierbij ligt de uitdaging in het concretiseren van plannen bij zowel woningcorporaties als gemeenten. Steeds meer ouderen hebben behoefte aan een woonvorm waar zorgverlening deel van uitmaakt, maar capaciteit en daadkracht bij betrokken organisaties laten vooralsnog vaak te wensen over, blijkt uit onderzoek van Finance Ideas.
Slechts twee op de tien corporaties en één op de tien van de gemeenten beschikken over een concrete visie op wonen met zorg, inclusief aantallen woningen en bijbehorend beleid. Slechts zeven op de tien corporaties hebben überhaupt een visie op hoofdlijnen.
De prestatieafspraken op gemeentelijk niveau zijn vaak weinig concreet, waarbij 80% van de afspraken nog geen specifieke toezeggingen voor wonen met zorg bevat. Dit bemoeilijkt het vertalen van visies naar concrete doelen en plannen.
Gemeenten hebben moeite hun ambities te concretiseren. Zelfs als ze een woonzorgvisie hebben, ontbreken vaak specifieke aantallen, locaties en jaartallen. Slechts één op de tien gemeenten heeft een visie die concreet genoeg is voor samenwerking met corporaties.
Hoewel de behoefte aan geschikte woningen voor ouderen met zorgvragen groot is, blijken corporaties terughoudender te worden naarmate vastgoed meer gericht wordt op specifieke zorgdoeleinden. Ze bouwen, zo concludeert Finance Ideas, liever woningen dan verpleeghuizen. Nultredenwoningen staan momenteel centraal in de concrete plannen van corporaties, terwijl clustervormen en verpleegzorgplekken minder frequent geprogrammeerd worden.
Ondanks de verschillende uitdagingen, staat wonen met zorg hoog op de bestuurlijke agenda. In 2024 richten corporaties en gemeenten zich op het actualiseren en concretiseren van hun visie, waarbij samenwerking essentieel is voor het creëren van aantrekkelijke woon(zorg)omgevingen en het verkrijgen van geschikte bouwlocaties.
Kortom, om de prestatieafspraken vanaf 2025 te halen zullen de plannen voor wonen met zorg van gemeenten en corporaties concreter moeten worden, aldus Finance Ideas.
“Goede samenwerkingen tussen woningcorporaties, zorginstellingen en gemeenten leiden tot voorbeelden van succesvolle, vernieuwende woon(zorg)concepten. En die zijn hard nodig, want welzijn en zorg moeten met steeds minder personeel worden geleverd aan een steeds grotere groep mensen”, zegt Michiel Majoor, senior adviseur bij Finance Ideas.
“Geclusterde, zorggeschikte woningen kunnen niet alleen de kwaliteit van leven verbeteren, maar zijn in de toekomst ook de sleutel naar beschikbaarheid van zorg en ondersteuning. Waar in het verleden de vraag naar samenwerking vaak vanuit zorginstellingen kwam, is denkbaar dat de vraag van de toekomst vooral vanuit corporaties komt.”
