Bouwsector ook in 2025 geconfronteerd met druk op kosten
Druk op kosten blijft ook dit jaar een belangrijke uitdaging voor de bouwsector. Dat blijkt uit onderzoek van Turner & Townsend.
Anno 2025 staat de Nederlandse bouwsector voor aanzienlijke uitdagingen die de kosten opdrijven. Eén van de belangrijkste? De sector kampt al een aantal jaar met een tekort aan voldoende arbeidskrachten.
Vorig jaar stonden maar liefst 26.000 vacatures open in de bouw. Dit tekort is met name een gevolg van een vergrijzende beroepsbevolking en een beperkte instroom van nieuwe, jonge werknemers.
Volgens de adviesorgaan SER is de bouwsector één van de sectoren in ons land waarbinnen de krapte op arbeidsmarkt het sterkst voelbaar is. Dat heeft onder andere geleid tot vertragingen en hogere arbeidskosten.
Vorig jaar stegen de gemiddelde arbeidskosten in de bouw met bijna 10%. “Naar verwachting zet deze trend zich door vanwege de aanhoudende krapte op de arbeidsmarkt en de toegenomen vraag naar vaktechnisch personeel”, schrijft Turner & Townsend in de nieuwste editie van zijn Bouwkostenrapport.
De hogere lonen zorgen ervoor dat bouwprojecten steeds duurder zijn geworden. En dat zet de winstgevendheid van bouwbedrijven onder druk. Daarnaast verkleinen de extra arbeidskosten de kans dat projecten financieel haalbaar blijven.
Bouwmaterialen
Bouwmaterialen zijn de afgelopen jaren ook steeds duurder geworden. Dat heeft onder andere te maken met de oorlog in Oekraïne. Toen die uitbrak, ving een energiecrisis aan en stegen de gas- en stroomprijzen naar recordhoogtes. Dat maakte de productie van bouwmaterialen aanzienlijk duurder.
Vandaag de dag zijn het onder meer de handelstarieven van president Trump die de prijs van bepaalde bouwmaterialen onder druk zetten. “Sectoren zoals de staalindustrie en de export van machines en elektronica zijn al getroffen door de tarieven”, schrijft Turner & Townsend.
Woningtekort
In Nederlands is al een behoorlijke tijd sprake van een enorm woningentekort. Anno 2025 gaat het om ongeveer 400.000 woningen. Er bestaat dus veel urgentie om extra huizen te bouwen, maar tegelijkertijd zorgen verschillende factoren dat de kosten oplopen en de voortgang wordt belemmerd.
Door de klimaatplannen van onze regering moeten nieuwbouwhuizen voldoen aan strenge eisen wat betreft de energiehuishouding – denk aan warmtepompen en hoge isolatienormen. “Dat drijft de bouwkosten van nieuwbouwwoningen aanzienlijk op”, aldus de onderzoekers.
Lees ook: Nederlandse nieuwbouwwoningen behoren tot de duurste van Europa.
Daarnaast is sprake van een structureel tekort aan bouwgrond. Door dit beperkte aanbod – bij een torenhoge vraag wegens de woningnood – stijgen de grondprijzen. En dat heeft weer impact op de hoogte van de bouwenkosten.
Digitalisering als oplossing
De stijgende bouwkosten en de krapte op de arbeidsmarkt dwingen de sector tot een zoektocht naar alternatieven om de productiviteit te verhogen. Volgens Turner & Townsend bestaan er verschillende digitale oplossingen om de gevolgen van het arbeidstekort te verminderen.
Het gaat dan onder meer om bouwinformatiemodellen (BIM). Die maken het mogelijk om ontwerpen vroegtijdig te testen, potentiële problemen te identificeren en de planning te optimaliseren. BIM kan ook de communicatie tussen verschillende partijen verbeteren.
Al deze voordelen resulteren in minder fouten en een efficiëntere samenwerking. Daardoor verlopen projecten sneller, waardoor effectief minder medewerkers nodig zijn. Daarmee wordt het arbeidstekort omzeild en de druk op de kosten verlaagd.
Een kanttekening is hier echter op zijn plek. Gebruik maken van technologieën als BIM vereist namelijk aanzienlijke investeringen. Daarnaast zullen werknemers moeten worden bijgeschoold om te kunnen werken met deze geavanceerde technologieën.
“Desondanks is de verwachting dat de voordelen op de lange termijn – lagere kosten en snellere bouwtijden – de investeringskosten zullen rechtvaardigen”, aldus Turner & Townsend.
