Rebel begeleidt Rijk bij miljardeninvestering in nieuwe woningen
Grote woningnood vraagt om grote plannen. Dus presenteerde minister De Jonge in samenwerking met minister Harbers en staatssecretaris Heijnen vorige maand een waar megaprogramma: de komende acht jaar worden ruim 900.000 nieuwe woningen gebouwd en verschillende grote infrastructuurprojecten gerealiseerd. Daarvoor maakt het kabinet €11 miljard vrij, boven op de €60 miljard die de woningcorporaties investeren. Adviseurs van Rebel zijn nauw betrokken bij het programma.
Al bij de presentatie van het regeerakkoord was duidelijk dat het kabinet-Rutte IV fors ging inzetten op woningbouw, met de ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Daarvoor werd €7,5 miljard beschikbaar gesteld uit het Mobiliteitsfonds en €3,4 miljard uit het Nationaal Groeifonds.
Met de presentatie van het Programma Woningbouw is het uitvoeringsplan nu in grote lijnen helder. De om precies te zijn 917.193 woningen worden gebouwd in alle 12 de provincies, waarbij de aantallen wel flink uiteenlopen – van 235.460 in Zuid-Holland tot 13.631 in Drenthe.
Omdat er met name voor mensen met lagere en middeninkomens een gebrek aan geschikte huizen is, moet twee derde van de nieuwe woningen ‘betaalbaar’ worden. Er wordt ingezet op de bouw van 350.000 huur- en koopwoningen in het middensegment (40%) en 250.000 sociale huurwoningen.
Provincies en gemeenten gaan de afspraken nog verder uitwerken in regionale woondeals. Daarin worden de concrete locaties, doelgroepen, de verdeling huur/koop en prijscategorieën vastgelegd.
Naast de woningbouwplannen staan in 17 grootschalige woningbouwgebieden ook verschillende infrastructuurprojecten op het programma, zodat al die honderdduizenden nieuwe huizen straks ook goed bereikbaar zijn.
Denk onder meer aan openbaarvervoersprojecten als de verbreding van de Oude Lijn (de spoorlijn tussen Leiden en Dordrecht) en het doortrekken van de Noord/Zuidlijn naar Schiphol. Daarnaast wordt ook fors geïnvesteerd in onder meer Amsterdam, Groningen, Zwolle, Arnhem, Nijmegen, de Food Valley-regio, Amersfoort, Den Bosch, Tilburg en Breda.
Van de tekentafel tot de bouwput
Rebel was al vroeg betrokken bij de megaopgave. Het adviesbureau droeg bij aan de totstandkoming van de plannen in het regeerakkoord. In de verdere uitwerking hielp Rebel bij het smeden van de interdepartementale samenwerking tussen de ministeries van Infrastructuur en Waterstaat en Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
“Met deze aanpak hernemen we de regie op de volkshuisvesting.”
En ook in de daadwerkelijke implementatiefase speelt Rebel een centrale rol. Remco Derksen is programmamanager voor beide betrokken ministeries. Damo Holt strategisch contentadviseur en Jos de Vries financieel expert. Matthijs van Neerbos treedt voor de overheid op als gebiedsdirecteur voor het oosten en noorden van het land.
Naast deze Rebels spelen ook adviseurs Tim van der Zaan (Fakton, financieel expert), Jan Nico Wigboldus (Sweco, gebiedsregisseur Zuidwest), Kim Beckers (APPM, gebiedsregisseur Noordwest/MRA) en Hans Büchi (RHDHV, gebiedsregisseur Zuid) een belangrijke rol in het programma van het Rijk.
In aanvulling op de bijdrage aan de centrale overheid zijn ook verschillende ‘Rebels’ in andere capaciteiten actief binnen het programma. Zo zet Gertjan Koolen zich als dealmaker in voor Utrecht, speelt Rob van Kalmthout een rol in zowel Brabant als Leeuwarden en dragen ook Mark Vrijhoeven, Koen Mulder, Hein Schouwenaars, Steven Hamming en Jesse Hablé bij aan het klaren van de megaklus.
Ommekeer
Dat het een megaklus is beseft ook Hugo de Jonge zich terdege. “We staan voor een enorme opgave om de komende jaren in totaal 900.000 woningen te bouwen. Dit vraagt een gezamenlijke inzet – schouder aan schouder – van overheden, corporaties en marktpartijen”, aldus de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
Het Programma Woningbouw kan worden gezien als een ommekeer in het denken over volkshuisvestiging. Het geloof in de vrije markt heeft plaatsgemaakt voor een belangrijke rol voor de overheid, die stevig de touwtjes in handen wil nemen.
“Door deze afspraken gaan we met meer regie meer betaalbare woningen bouwen, want het tekort aan woningen is enorm. Alle provincies tekenen voor de taak om de komende jaren fors meer betaalbare woningen te bouwen”, aldus De Jonge. “Met deze aanpak hernemen we de regie op de volkshuisvesting.”
