Hypotheekomzet op hoogste niveau in tien jaar tijd
De waarde van de hypotheekmarkt groeide vorig jaar tot een tienjarige recordhoogte van €128 miljard, zo blijkt uit cijfers van IG&H.
De hypotheekomzet groeide in 2019 met maar liefst 21% – van €106 miljard naar €128 miljard, een forse versnelling van de 4,9% groei die in het voorgaande jaar werd genoteerd. De stijging kent twee componenten: het totaalaantal verstrekte hypotheken groeide met 13% tot 392.000, terwijl de gemiddelde hypotheeksom met 6% toenam naar ruim €326.000.
Joppe Smit van consultancybureau IG&H wijst het aantal verstrekte hypotheken aan over- en bijsluiters (+36% ten opzichte van 2018) aan als belangrijkste oorzaak voor de stijging. Het aantal hypotheken onder starters en doorstromers steeg ook ten opzichte van 2018, maar veel minder hard, respectievelijk met 4% en 5%.
De tweede belangrijke oorzaak ligt in de almaar stijgende huizenprijzen. In 2019 stegen die volgens IG&H en Calcasa gemiddeld met 6,5%, naar een gemiddelde woningwaarde van €328.000. Voor eengezinswoningen is dit €344.000 en voor appartementen €287.000.
Felle concurrentiestrijd
De onderzoekers wijzen op de felle concurrentiestrijd die gaande is in de markt voor hypotheekdiensten. Weinig verrassend, zijn de drie grootbanken de drie grootste marktpartijen. Opgeteld hebben ze een marktaandeel van rond de 53%, maar in het laatste kwartaal van 2019 raakten ze samen bijna 5% van hun marktaandeel kwijt, vooral aan regiepartijen en verzekeraars.
Nationale Nederlanden en Aegon zijn in termen van hypotheekomzet de nummer vier en vijf in de markt. Munt Hypotheken, Floris, Obvion, Volksbank en ASR completeren de top tien.
