Steeds minder starters begeven zich op Nederlandse woningmarkt

05 september 2018 Consultancy.nl

Er begeven zich steeds minder starters op de woningmarkt. In het tweede kwartaal van dit jaar zag het aantal verkochte hypotheken voor starters opnieuw een daling van 11% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar, naar ruim 22.500. Dat blijkt onder meer uit de vierjaarlijkse hypotheekupdate van consultancybureau IG&H Consulting & Interim.

De algehele hypotheekmarkt is anno 2018 nog altijd aan het groeien. Afgelopen kwartaal werden er in ons land ongeveer 87.000 hypotheken afgesloten, een groei van 8,4% ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar, zo blijkt uit de cijfers van IG&H. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2017 is de groei beperkt – met een groei van 2,5% op jaarbasis is het de laagste groei sinds 2013, schrijven de onderzoekers.

De stijging van het aantal hypotheken het afgelopen kwartaal kwam vooral voort uit de flinke stijging van het aantal oversluiters. Deze groep zag het afgelopen kwartaal een stijging van bijna 36% naar een recordhoogte van 24.000 afgesloten hypotheken. “Hiermee is het aantal oversluiters voor het eerst groter dan het aantal starters”, zegt Joppe Smit, Senior Manager Banking bij IG&H.

Aantal verkochte hypotheken

Minder starters op de woningmarkt

Tegelijkertijd zag het er voor starters en doorstromers minder gunstig uit. De beperkte groei van het aantal verkochte hypotheken is vooral het resultaat van een terugloop in het aantal verstrekte hypotheken voor de aankoop van een nieuwe woning, oftewel hypotheken verstrekt aan starters en doorstromers.

Net als in het zelfde kwartaal een jaar terug is het aantal hypotheken onder starters teruggelopen met 11%, naar 22.500 verkochte hypotheken in Q2. Het aantal doorstromers is met 4% zelfs een stuk harder gedaald dan in het eerste kwartaal van 2018.

Ontwikkeling gemiddelde hypotheeksom

Gemiddelde hypotheeksom toegenomen

De gemiddelde hypotheeksom steeg in het tweede kwartaal van 2018 met 1,8% naar €306.000. Voor doorstromers steeg deze met 2,6% naar €354.000 en voor starters steeg de gemiddelde hypotheeksom zelfs met 3,4% naar €249.000. De gemiddelde hypotheeksom voor oversluiters is vrijwel gelijk gebleven (€279.000). Smit: “Door de krappe woningmarkt is de gemiddelde hypotheeksom sterk toegenomen. Vooral voor starters is het daarom nog steeds lastig een (koop)huis te vinden en deze gefinancierd te krijgen.”

Met deze en andere ontwikkelingen in de markt wordt het voor starters steeds moeilijker om een huis te kopen. Zo is onder meer het aanbod van woningen voor starters veel kleiner dan de vraag. Eveneens is nieuwbouw voor veel starters veelal geen optie, gezien de hoge huizenprijzen. En daarbij komt het huidige financieringsplafond van maximaal 100% van de woningwaarde vooral bij starters harder aan.

Gerelateerd: Gemiddelde hypotheeksom bereikt €258.000, hoogste peil sinds 2008.


Profiel

Meer nieuws over

×
×
Accenture ACE Company Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius AevesBenefit Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arlande Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bewegin Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Management BOLD Bolster Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy Buitenhuis Advies buro C5 Bvolve Capgemini Invent Cegeka Consulting Cmotions COMATCH Conclusion Count & Cooper CPMview De Issuemakers De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Digital Power Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting Flowant flowresulting FTE Groep FTE Improvery Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hogenhouck m&a Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Improven InContext innergo INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants Itility JBR JBR Interim Executives Kearney Kirkman Company Korn Ferry KplusV KPMG Kruger Kurtosis KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnus Marktlink Mazars McKinsey & Company Mercer Merkle METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group NEWCRAFT Node1 Oliver Wyman OrangeX Ordina Organize Agile p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ People Change PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst ResidentieProfs RGP Rijnconsult Riverwise Roland Berger Salvéos Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Groep Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Staffing MS Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron The Next Organization Trevian Turner TWST TwynstraGudde UMS Group UniPartners UPD Van Oers Corporate Finance Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Volt Strategy Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Xebia Yellowtail YGroup YNNO Young Advisory Group YourConnector Zanders Zestgroup