PwC: vastgoed blijft hoofdpijndossier verpleeghuizen

20 juli 2010 Vastgoedmarkt.nl

Het vastgoed blijft voor verpleeg- en verzorgingshuizen een hoofdpijndossier, ondanks het extra budget dat in 2009 beschikbaar is gesteld voor een versnelde afschrijving op de gebouwen. Dat meldt adviesbureau PricewaterhouseCoopers op basis van eigen onderzoek van 150 gedeponeerde jaarrekeningen van de zorginstellingen.

Omdat de verwachte levensduur van de gebouwen is verkort van vijftig jaar naar veertig jaar, hebben de verpleeghuizen een extra budget gekregen van 0,6 procent van hun opbrengsten om de gebouwen versneld af te schrijven. De verpleeghuizensector staat echter voor forse investeringen om de gebouwenkwaliteit op het benodigde niveau te brengen, aldus de accountantsorganisatie.

De kosten hiervoor bedragen 1,5 miljard euro voor de verpleeghuizen, de geestelijke gezondheidszorg en de gehandicaptenzorg tezamen. Ondertussen bestaat er onzekerheid over de toekomstige waarde van het vastgoed en over de toekomstige bekostiging. Dit terwijl banken voor financiering van de investeringen een gedegen businessplan en een zeer stabiele vermogenspositie eisen. ‘Aan deze eisen kan door de onzekerheden rond het veranderende bekostigingskader niet of nauwelijks worden voldaan’, aldus PwC-director Frans Stark.

Een sterk eigen vermogen is volgens Stark van groot belang voor de sector. Ondanks een geconstateerde rendementsverbetering groeide het eigen vermogen uitgedrukt als percentage van de totale omzet beperkt, van 17 procent naar 18 procent. Naar verwachting stijgt het vermogen verder door een positief resultaat over 2010, waarna de instellingen in 2011 te maken krijgen met budgetkortingen die de vermogenspositie onder druk kunnen zetten. Stark pleit daarom voor een flexibilisering van de kostenstructuur voor vastgoed en personeel bij verpleeg- en verzorgingshuizen.

Nieuws

×
A.T. Kearney Accenture ACE Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting Avantage Reply B&A Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Corporate Finance Boer & Croon Management Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy buro C5 Bvolve Capgemini Invent Centric Cmotions COMATCH Conclusion Considerati Count & Cooper De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting flowresulting Front Consulting Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hermes | Partners Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Consulting & Interim Improven InContext innergo innogy Consulting INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants JBR JBR Interim Executives Kirkman Company KplusV KPMG Kruger KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnitude Consulting Magnus Marktlink McKinsey & Company Mercer Methis Consulting METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group OrangeX Ordina Oxyma p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst RevelX RGP Rijnconsult Roland Berger Scenter Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Strategy Development Partners Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron Business Consulting TEN HAVE Change Management The Next Organization Turner TWST Twynstra Gudde UMS Group UniPartners UPD Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Yellowtail YGroup Young Advisory Group Zestgroup

Meer nieuws over