IG&H: Herstel in Nederlandse hypotheekmarkt zet door

20 mei 2014 Consultancy.nl

De Nederlandse hypotheekmarkt lijkt voorzichtig verder te herstellen. Dit blijkt uit de meest recente Hypotheken update van adviesbureau IG&H Consulting & Interim

Hypotheekomzet
De hypotheekomzet in het 1e kwartaal 2014 kwam uit op €9,1 miljard, een stijging van 7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Echter van belang om te beseffen is dat het 1e kwartaal 2013 een extra slecht kwartaal was. Toen waren veel verkopen naar voren getrokken (naar Q4 2012) om nog gebruik te kunnen maken van het oude regime hypotheekregels. Wanneer het totaal van het afgelopen halfjaar (Q1 2014 en Q4 2013) wordt vergelijken met een jaar eerder, dan ligt de hypotheekomzet nog zo’n 6% lager. 

IG&H Hypotheekomzet

De hypotheekomzet in het 1e kwartaal ligt 20% lager dan de hypotheekomzet in het 4e kwartaal 2013, volgens IG&H gebruikelijk in de markt. Zo lag vanaf 2006 de hypotheekomzet in het 1e kwartaal van een jaar gemiddeld 25% onder die van het voorgaande kwartaal. 

Aantal hypotheken
Het aantal hypotheken in het 1e kwartaal 2014 kwam uit op 43 duizend. Dit is een daling ten opzichte van het 4e kwartaal 2013 van 20%, maar wel een stijging ten opzichte van een jaar eerder van maar liefst 13%. De reden dat het aantal hypotheken procentueel zoveel harder is gestegen dan het volume, is dat de gemiddelde hypotheeksom het afgelopen jaar flink is afgenomen. In het 1e kwartaal 2013 was deze €225.000, maar in het 1e kwartaal 2014 is deze nog slechts €212.000. Als we het totaal van het afgelopen halfjaar (Q1 2014 en Q4 2013) vergelijken met een jaar eerder, dan is het aantal afgesloten hypotheken precies evenveel. 

Verwachtingen
Op basis van deze ontwikkelingen stelt IG&H Consulting vast dat de bodem van de markt is bereikt en de weg naar boven langzaam weer wordt gevonden. “Ook vanuit andere bronnen worden deze signalen versterkt: zo neemt het aantal hypotheekaanvragen elke maand toe en ligt dit in april 75% boven het niveau een jaar eerder. De huizenprijzenontwikkelingen verschillen per regio, maar per saldo is er weer sprake van een lichte stijging ten opzichte van dezelfde periode vorige jaar. Ook de vooruitzichten van de huizenprijzen zijn gunstig,” aldus het adviesbureau.

Nieuws

×
A.T. Kearney Accenture ACE Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting Avantage Reply B&A Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Corporate Finance Boer & Croon Management Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy buro C5 Bvolve Capgemini Invent Centric Cmotions COMATCH Conclusion Considerati Count & Cooper De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting flowresulting Front Consulting Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hermes | Partners Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Consulting & Interim Improven InContext innergo innogy Consulting INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants JBR JBR Interim Executives Kirkman Company KplusV KPMG Kruger KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnitude Consulting Magnus Marktlink McKinsey & Company Mercer Methis Consulting METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group OrangeX Ordina Oxyma p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst RevelX RGP Rijnconsult Roland Berger Scenter Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Strategy Development Partners Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron Business Consulting TEN HAVE Change Management The Next Organization Turner TWST Twynstra Gudde UMS Group UniPartners UPD Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Yellowtail YGroup Young Advisory Group Zestgroup