Verzekeraars jagen op banken in hypotheekmarkt

17 februari 2014 Consultancy.nl

Er komst steeds meer concurrentie op de hypotheekmarkt van verzekeraars. Met name Aegon, ASR en Delta Lloyd hebben afgelopen jaar flink aan marktaandeel gewonnen, ten koste van de traditionele banken. Dit blijkt uit onderzoek van adviesbureau IG&H Consulting. Wanneer deze trend zich dit jaar verder doorzet dan is het goed nieuws voor de woningmarkt, meer concurrentie leidt immers tot scherpere tarieven.

De opkomst van verzekeraars als hypotheekverstrekkers heeft te maken met drie factoren, stelt Bouwe Kuik van IG&H. “Verzekeraars, en ook pensioenfondsen, zijn op zoek naar beleggingen voor de lange termijn met een goed rendement”. Ook zijn volgens Kuik de risico’s in de woningmarkt afgenomen. Zo heeft de huizenmarkt zijn bodem bereikt en zijn de normen voor verstrekking aangescherpt, waardoor er minder kans is op wanbetalingen. Tot slot is er nog voldoende ruimte voor meer concurrentie. De markt wordt gedomineerd door de drie grootbanken en hypotheekrentes zijn structureel hoger dan in omringende landen, wat aangeeft dat banken vasthouden aan hoge marges.

IGH Consulting - Huizenmarkt

Voor banken geldt juist dat ze minder ruimte hebben om hypotheken te verstrekken. Als gevolg van verscherpt toezicht en nieuwe wetgeving (bijv. Basel III) moeten zij sterk letten op hun kapitaalpositie. Het effect is inmiddels breed zichtbaar in de maatschappij: banken moeten kritisch zijn op de hypotheken en leningen die ze verstrekken.

Rabobank

Uit de cijfers van IG&H Consulting komt naar voren dat over het afgelopen jaar Rabobank de grootste klappen heeft gekregen. Het marktaandeel van de coöperatieve marktleider liep met 4,4 procentpunt af. “Sinds we in 2006 de cijfers zijn gaan bijhouden, heeft Rabobank in nieuwe verstrekkingen niet zo’n laag marktaandeel gehad” aldus Kuik van IG&H. In een reactie op het nieuws liet Rabobank vanmorgen aan het FD weten dat het inderdaad last heeft van de lage rentetarieven van “met name verzekeraars”. Ook benadrukt de bank dat het bewust kiest een tariefstelling waarmee het duurzame groei op verantwoorde wijze kan borgen.


×
×
A.T. Kearney Accenture ACE Company Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arlande Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting B&A Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Management Bolster Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy Buitenhuis Advies buro C5 Bvolve Capgemini Invent Centric Cmotions COMATCH Conclusion Connective Payments Count & Cooper De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Digital Power Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting Flowant flowresulting FTE Groep FTE Improvery Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hermes | Partners Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Consulting & Interim Improven InContext innergo INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants Itility JBR JBR Interim Executives Kirkman Company Korn Ferry KplusV KPMG KPN ICT Consulting Kruger Kurtosis KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnus Marktlink Mazars McKinsey & Company Mercer Merkle Methis Consulting METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group Oliver Wyman OrangeX Ordina Organize Agile p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ People Change PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quantics Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst ResidentieProfs RevelX RGP Rijnconsult Roland Berger Salvéos Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Strategy Development Partners Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron TEN HAVE Change Management The Next Organization Trevian Turner TWST TwynstraGudde UMS Group UniPartners UPD Van Oers Corporate Finance Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Yellowtail YGroup YNNO Young Advisory Group YourConnector Zanders Zestgroup