Herstel van hypotheekmarkt gaat duurzamere fase in

07 september 2015 Consultancy.nl

De hypotheekmarkt is het afgelopen kwartaal in omzet met ruim 30% gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Opvallend zijn de groei van de oversluitmarkt (+52%) en de forse stijging van de gemiddelde hypotheeksom (+14%). Dit blijkt uit de meest recente Hypotheekupdate van IG&H.

Uit data van IG&H Consulting & Interim, een adviesbureau uit Utrecht gespecialiseerd in onder meer de financiële sector, blijkt dat hypotheekaanbieders kunnen terugkijken op een geslaagd tweede kwartaal. De hypotheekomzet kwam uit op €14,2 miljard, een stijging van 31% ten opzichte van een jaar geleden en van 19% ten opzichte van het eerste kwartaal. Het aantal verkochte hypotheken in het 2e kwartaal van 2015 kwam uit op bijna 59 duizend, een toename van 14% op jaarbasis en van 16% op kwartaalbasis. Opvallend is een duidelijke piek zichtbaar in juni, volgens IG&H Consulting & Interim partner Michiel Elich het gevolg van mensen die nog wilden profiteren van de oude regelgeving*. Per 1 juli 2015 is het maximale leenbedrag verminderd door scherpere financieringslastpercentages.

Hypotheekmarkt Q2 1015

De oversluitmarkt is zelfs helemaal op stoom met een groei van 52% op jaarbasis. Dit cijfer is echter vertekend, stelt Elich, door het absolute dieptepunt van de oversluitmarkt vorig jaar. De groei komt vooral door de huidige lage hypotheekrente, het relatief grote aantal aflopende rentevastperiodes, het verbeterde productaanbod voor hypotheken die onder water staan en de toenemende aandacht van aanbieders voor deze markt.

Hypotheeksom
In de Hypotheekupdate keken de consultants ook naar de ontwikkeling van de gemiddelde hypotheeksom. Hieruit komt naar voren dat de gemiddelde hypotheeksom nu al 4 kwartalen op rij (sterk) is gestegen. Op jaarbasis is de stijging 14% en is daarmee een belangrijke verklarende factor van de stijgende hypotheekomzet. Met een gemiddelde waarde van een hypotheek van €242.000 is deze bijna gelijk aan de gemiddelde waarde in 2011. “De stijgende hypotheeksom komt door een mix van factoren, namelijk de huizenprijsstijging, een toename in de verkoop van duurdere woningen en een afnemend aandeel van schenkingen,” zegt Elich.

Gemiddelde hypotheeksom 

Naar de toekomst toe zegt Elich dat het ernaar uitziet dat het herstel van de hypotheekmarkt een nieuwe, duurzamere fase in gaat. Waar de groei in verkochte woningen tot dusver voornamelijk gerealiseerd werd in de Randstad en grotere steden, is deze nu ook merkbaar buiten de traditionele hotspots. “De inhaalslag op uitgestelde verhuizingen komt nu dus ook buiten de Randstad op gang,” aldus Elich.

* Deze piek zal naar verwachting ook in Q3 nog impact hebben op de omzet, aangezien de verscherpte regelgeving betrekking had op de offertedatum en niet op de passeerdatum.


×
×
A.T. Kearney Accenture ACE Company Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arlande Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting B&A Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Management Bolster Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy Buitenhuis Advies buro C5 Bvolve Capgemini Invent Centric Cmotions COMATCH Conclusion Connective Payments Count & Cooper De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Digital Power Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting Flowant flowresulting FTE Groep FTE Improvery Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hermes | Partners Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Consulting & Interim Improven InContext innergo INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants Itility JBR JBR Interim Executives Kirkman Company Korn Ferry KplusV KPMG KPN ICT Consulting Kruger Kurtosis KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnus Marktlink Mazars McKinsey & Company Mercer Merkle Methis Consulting METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group Oliver Wyman OrangeX Ordina Organize Agile p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ People Change PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quantics Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst ResidentieProfs RevelX RGP Rijnconsult Roland Berger Salvéos Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Strategy Development Partners Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron TEN HAVE Change Management The Next Organization Trevian Turner TWST TwynstraGudde UMS Group UniPartners UPD Van Oers Corporate Finance Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Yellowtail YGroup YNNO Young Advisory Group YourConnector Zanders Zestgroup