‘Nieuwe Albert Heijn en Aldi funest voor middenstand in Hillegom’
Een nieuwe grote vestiging van zowel de Albert Heijn als de Aldi is de doodsteek voor een deel van de middenstand in de gemeente Hillegom. Dat stelt adviesbureau Kardol op basis van eigen onderzoek.
Al heel wat jaren liggen in de Noord-Hollandse gemeente Hillegom (bijna 23.000 inwoners) plannen op tafel om het centrum te aantrekkelijker te maken voor ondernemers. Het gaat dan onder andere om het gebied tussen het Henri Dunantplein en de Hoofdstraat.
Tot op heden is die ambitie nog niet volledig verwezenlijkt, mede omdat het vastgoed in het centrumgebied in handen is van heel wat verschillende partijen. Dit maakt het moeilijk om een doorbraak te realiseren. Om die reden heeft de gemeente onlangs een aantal panden in het centrum gekocht.
Afgelopen juni presenteerde de gemeente Hillegom een conceptvisie met wensen en ideeën voor de toekomst van de omgeving rond het Henri Dunantplein. De conceptvisie werd ontwikkeld in samenwerking met architectenbureau Schaeffer en werkorganisatie HTL Samen.
Wat zijn de gevolgen?
Verantwoordelijk wethouder Anne de Jong vroeg zich af wat de gevolgen zijn van de voorlopige plannen voor de rest van het centrum. Vooral omdat de gemeente zelf veel geld steekt in de herontwikkeling, die het hele centrum ten goede moet komen.
Kardol werd ingeschakeld om onderzoek te doen. De belangrijkste conclusie van het adviesbureau: het plan om op het Henri Dunantplein een nieuwe Albert Heijn en een nieuw Aldi te bouwen heeft desastreuze gevolgen voor heel wat middenstanders in Hillegom.
Volgens de voorlopige bouwplannen krijgen de twee supermarkten een gezamenlijke ingang aan het Henri Dunantplein. De nieuwe Albert Heijn moet een oppervlakte gaan krijgen van net geen 2.000 vierkante meter en de Aldi een oppervlakte van circa 1.500 vierkante meter.
Kardol verwacht dat de plannen leiden tot een nog onevenwichtigere situatie. Op het Henri Dunantplein is het nu al drukker dan elders in het centrum. Met de komst van de supermarkten, zullen consumenten nog minder snel naar de Hoofdstraat lopen, onder andere omdat er geen aantrekkelijk looproute is.
Het adviesbureau geeft aan dat de komst van de Albert Heijn en de Aldi aan het Henri Dunantplein zelfs kan leiden tot een leegloop in de rest van het centrum. Denk aan ondernemers in de Hoofdstraat die eieren voor hun geld kiezen en naar het Henri Dunantplein verhuizen.
Twee oplossingen
Volgens het adviesbureau zijn er geen simpele oplossingen. De bibliotheek van Hillegom zou naar de Hoofdstraat kunnen worden verplaatst om meer consumenten naar dat deel van het centrum te trekken, maar Kardol verwacht dat het effect van die verplaatsing niet enorm zal zijn.
Het lijkt het adviesbureau slimmer om in de voorlopige bouwplannen de nieuwe Albert Heijen iets te verschuiven, zodat de supermarkt een ingang krijgt aan de Hoofdstraat. Op die manier worden consumenten meer verspreid over het centrum.
Een tweede oplossing is om een extra trekpleister toe te voegen aan de Hoofdstraat. Daarvoor zijn twee panden beschikbaar. Wethouder De Jong ziet echter niet veel in die oplossing: een trekpleister heeft parkeerruimte nodig heeft en die is daar nauwelijks te realiseren.
De definitieve conceptvisie wordt in oktober dit jaar door de gemeenteraad vastgesteld. Daarna wordt via deelprojecten de uitvoering voorbereid. De inbreng van alle betrokken partijen zal tijdens alle fases als input worden gebruikt, schrijft de gemeente op zijn website.
