Opzichter regio Amsterdam via BMC Uitvoering Wonen

Heb jij goede technische kennis? Wil jij een bijdrage leveren aan het onderhoud van de woningen van onze opdrachtgever? Wij zijn op zoek naar opzichters met ervaring binnen de corporatiesector!

In het kort:

Als opzichter ben je verantwoordelijk voor het realiseren en in stand houden van het technische kwaliteitsniveau van alle objecten in de vastgoedportefeuille van onze verschillende opdrachtgevers. Ook ben je als onderdeel van een afdeling/team verantwoordelijk voor het concretiseren en realiseren van vastgoedinvesteringen in de bestaande complexen, welke zijn gericht op het verbeteren van de woonomgeving en de leefbaarheid, het verhogen van het wooncomfort, het borgen van de waarde van het bezit en het voorzien in de woonbehoefte van bewonersgroepen. Daarbij vindt intensieve afstemming en samenwerking plaats met andere afdelingen/disciplines als ook externe partijen gericht op het realiseren van de vastgoedinvesteringen in bestaand vastgoed.

De opzichter houdt dagelijks toezicht op de realisatie conform de afgesproken kwaliteitsnorm en planning. De functiehouder speelt een belangrijke rol bij de communicatie en afstemming met externe stakeholders zoals aannemers, bewoners en gemeentelijke instanties.

Je bent als opzichter ook verantwoordelijk voor het op resultaatgerichte- en klantgerichte wijze bewaken van de technische kwaliteit en technisch onderhoud op complex- en woningniveau. Hierbij wordt de procesgang klachten- en mutatieonderhoud effectief uitgevoerd bij het verhuurproces (sociale huurwoningen en vrije sector woningen), verkoopproces en het BOG beheer.

Je taken zijn onder andere:

• Inspecteren en beoordelen van reparatieverzoeken

• Verstrekken van opdrachten aan derden

• Maken van afspraken met derden voor de planning en uitvoering van reparaties

• Verlenen van ondersteuning bij het beheren en exploiteren van gebouwen

• Onderhandelen met huurders en het eventueel oplossen van klachten

• Toezicht bij individuele woningverbetering

• Behandelen van aanvragen m.b.t. woningwijziging

• Verrichten van inspecties en signalering van problemen

• Afhandelen van administratieve taken

• Verantwoordelijk voor het mutatieonderhoud

• Het beoordelen van aanvragen voor ZAV-, WMO- en geriefsverbetering.

Voor deze functie zijn we op zoek naar kandidaten die al enige jaren ervaring hebben in een vergelijkbare functie. Daarnaast vinden wij het belangrijk dat je:

• een relevante afgeronde MBO, HBO of WO opleiding hebt, bijvoorbeeld Bouwkunde.
• minimaal 3 jaar vergelijkbare werkervaring bij een woningcorporatie
• goed kunt communiceren op verschillende niveaus en verder kunt kijken dan je eigen werk
• de huurder begrijpt en je die vanuit een intrinsieke motivatie verder wilt helpen;
• het leuk vindt om bij verschillende corporaties te werken en kennis te delen met je opdrachtgever en je collega's;
• autorijden leuk vindt. De ideale opdracht is namelijk niet altijd om de hoek;
• een goede balans tussen werk en privé belangrijk vindt. Wij hebben extra veel vakantiedagen dus het zou jammer zijn om daar geen gebruik van te maken!

Vanuit een dienstverband bij BMC word je gedetacheerd bij onze opdrachtgevers, met name woningcorporaties. Heel afwisselend werk dus! Wij proberen een opdracht dichtbij huis te vinden. Het kan zijn dat je eens een opdracht wat verder van huis hebt. Om goed van A naar B te komen krijg je de beschikking over een goede reiskostenvergoeding, waarbij het gebruik van OV volledig wordt vergoed. We hebben een opleidingscentrum dus er is veel ruimte voor je persoonlijke ontwikkeling en groei. Daarnaast hebben we 25 vakantiedagen, 8% vakantiegeld o.b.v. een fulltime dienstverband en zijn onze salarissen marktconform.

Al meer dan 34 jaar levert BMC oplossingen voor vraagstukken binnen de complexe context van de publieke sector. Met een ondernemende mentaliteit en nuchtere aanpak gaan we steeds voor maximaal maatschappelijk resultaat, in ideeën én uitvoeringskracht. We zetten onze expertise en innovatiekracht in om elke dag beter te worden, voor elkaar en onze opdrachtgevers. Voor inwoners, cliënten en leerlingen. We zijn op zoek naar nieuwe, betrokken collega’s die een bijdrage willen leveren aan de woningcorporatiesector.

Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van BMC. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.