Nieuwbouwwijk Nieuw Boekhorst in Voorhout naar volgende fase
De gemeente Teylingen bouwt de komende jaren meer dan duizend nieuwe woningen binnen haar grenzen. Met instemming van de gemeenteraad en het contracteren van zes marktpartijen is het project de volgende fase ingegaan.
Teylingen (bijna 38.000 inwoners) is een Zuid-Hollandse fusiegemeente, gelegen boven de stad Leiden, die zestien jaar geleden ontstond door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Sassenheim, Warmond en Voorhout.
Eind juni stemde de gemeenteraad in met een plan voor de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Nieuw Boekhorst. Deze komt te staan in Voorhout, gelegen in het noordwesten van Teylingen.
Het gebied van ongeveer 40 hectare ligt tussen de Noordelijke Randweg, de spoorlijn Haarlem-Leiden, Beukenrode, Boekenbruglaan en de N444 in de gemeente Teylingen.
Op de locatie – die nu nog bestaat uit weilanden en sloten – worden net geen 1.200 nieuwe huizen gebouwd, waarvan een groot deel als sociale huur op de markt komt. Verder krijgt de wijk een duurzaam karakter door een “stevige groen- en waterstructuur”, aldus de gemeente.
“We juichen zoveel mogelijk duurzaam bouwen toe”, zegt Marlies Volten, wethouder van de gemeente Teylingen. “Met Nieuw Boekhorst ontstaat er een betere doorstroming en blijft het prettig wonen voor iedereen: ouderen, jongeren, kwetsbaren, gezinnen, alleenstaanden en spoedzoekers.”
Lange voorbereiding
Om Nieuw Boekhorst te realiseren, werkte de gemeente samen met een aantal specialisten in de markt, waaronder bbn adviseurs, dat strategisch en plan-economisch advies leverde. Ook ondersteunde het adviesbureau de gemeente tijdens de gesprekken met de verschillende realisatiepartners: bouwbedrijven Heijmans, Roosdom Tijhuis én Ballast Nedam, vastgoedbelegger Syntrus Achmea en gebiedsontwikkelaar Novaform.
Op naar 2032
Nu de kogel door de kerk is, worden de plannen de komende periode in meer detail uitgewerkt in een officieel bestemmingsplan, waar ook een grondexploitatieovereenkomst deel van uitmaakt. De gemeente wordt in deze fase van het project opnieuw bijgestaan door bbn adviseurs.
Als deze formaliteiten zijn afgerond, dan start de bouw van de nieuwe wijk in Teylingen – volgens de huidige planning – in 2024. Naar verwachting worden de meeste woningen rond 2032 opgeleverd.
De planning van nieuwbouwwijk Nieuw Boekhorst in Voorhout:
Voorjaar 2023: Bestemmingsplan ter inzage
Voorjaar 2023: Start ontwerp en participatie Boekenburgerbos
Medio 2023: Vaststelling bestemmingplan
Najaar 2023: Verkoopvoorbereiding eerste woningen (verwacht)
Medio 2024: Start bouw eerste woningen (verwacht)
