Nijmeegs centrumgebied Hof van Holland krijgt compleet nieuw gezicht

25 juli 2018 Consultancy.nl

Gemeente Nijmegen neemt het centrumgebied Hof van Holland in de Waalsprong op de schop. “Hof van Holland wordt het functionele én sociale hart van de Waalsprong, waar winkels, maatschappelijke voorzieningen, wonen, werken en een mooie openbare ruimte worden gecombineerd. Het wordt een plek waar je niet alleen je boodschappen kunt doen, maar waar het ook prettig verblijven is en mensen elkaar kunnen ontmoeten”, aldus wethouder Noël Vergunst.

Het Nijmeegse stadsdeel de Waalsprong is constant in ontwikkeling en wordt de komende periode nog behoorlijk uitgebreid. De laatste jaren zijn er vooral rondom de dorpen Lent en Oosterhout veel woningen gebouwd. De vraag naar extra woningen in Nijmegen blijft echter aanhoudend groot. Behalve woningen, is er in de Waalsprong ook een roep om meer winkels en andere voorzieningen. Om die reden is gestart met de ontwikkeling van de nieuwe wijken Hof van Holland, Koudenhoek (voormalig Broodkorf) en Woenderskamp.

Om specifiek het centrumgebied Hof van Holland uit te breiden, besloot de gemeente een Europese aanbesteding uit te schrijven, waarbij ze partijen uitnodigde om te komen toe een ontwerp voor het verbeteren van het gebied. Diverse plannen werden gepresenteerd waarbij er twee tot het laatst in de race bleven. Het plan van AM en VanWonen, getiteld ‘Hart van de Waalsprong’, kwam uiteindelijk als beste uit de bus en heeft de voorlopige gunning gekregen. Het consortium wil in Hof van Holland circa 11.500 m2 aan winkels, zo'n 450 woningen en het bijbehorende parkeren realiseren. Voor huurders van de woningcorporaties Talis en Portaal worden gezamenlijk 100 sociale huurwoningen in het gebied gebouwd.

De aanbestedingsprocedure werd begeleid door Brink Management / Advies, een adviesbureau gespecialiseerd in ruimtelijke omgeving en gemeentelijke projecten. Hierbij vormde een op concurrentie gerichte dialoog het uitgangspunt, waarbij in samenspraak met de deelnemende consortia tot een optimale invulling van het plan is gekomen. Volgens Ernst van der Leij en Chris Huppertz van Brink Management / Advies, die beide betrokken waren bij het project, heeft de gehanteerde aanbestedingsprocedure “substantieel bijgedragen” aan de kwaliteit van de proposities.Brink Management / Advies begeleidt aanbesteding rondom ontwikkeling Nijmeegs centrumgebied Hof van HollandDe beoordelingscommissie van gemeente Nijmegen laat via een woordvoerder weten erg te spreken zijn over de opzet van het plan Hart van de Waalsprong, de architectuur en de inpassing in de omgeving. Ook de slimme parkeeroplossingen, de inrichting van de openbare ruimte en de duurzaamheid van het plan scoren hoog. Wethouder Vergunst: “Voor zover bekend wordt dit het eerste volledig energieneutrale winkelcentrum van Nederland.” De aandacht voor duurzaamheid komt verder bijvoorbeeld naar voren in de plannen om veertien elektrische auto’s voor gebruik beschikbaar te stellen aan bewoners die een abonnement hiervoor afsluiten. Zo wordt de aanschaf van een eigen (tweede) auto op fossiele brandstoffen ontmoedigd. Ook komen er elektrische fietsen die abonnementhouders kunnen gebruiken. 

Raymon van Miltenburg, directeur AM en Alfred Bolks, directeur VanWonen: “Wij zijn blij dat de visie die wij uitdragen op het gebied van de inclusieve stad en gedurfde duurzaamheid door de gemeente is omarmd. Hart van de Waalsprong wordt een duurzame, bruisende stadswijk met een uitgesproken eigentijds karakter. Met grondgebonden (stads)woningen, koop- en huurappartementen en sociale huurwoningen is er genoeg diversiteit. De wijk wordt een ‘gemengd stadje’ voor iedereen en krijgt het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland.” 

AM en VanWonen verwachen begin 2020 te kunnen starten met de bouw. In 2021 zal de eerste fase van het winkelcentrum gereed zijn, in 2024 is naar verwachting het hele plan gereed. Het is de bedoeling dat er een tijdelijke supermarkt wordt gerealiseerd totdat de eerste fase van het winkelcentrum geopend is.

Nieuws

×
A.T. Kearney Accenture ACE Adaptif Adlasz Adviesgroep Novius Anderson MacGyver Andersson Elffers Felix Annalise Arthur D. Little AT Osborne Atos Consulting Avantage Reply B&A Bain & Company Baker Tilly BCG Platinion BDO BearingPoint Berenschot Best Value Group Bisnez BlinkLane Consulting BluPoint BMC Boer & Croon Corporate Finance Boer & Croon Management Bostec Boston Consulting Group Bright & Company | People Strategy Bvolve Capgemini Invent Centric Cmotions COMATCH Conclusion Considerati Count & Cooper De Kleine Consultant Deloitte Delta Capita Digital Power Dimensys Ecorys Eden McCallum Energyprofs Enigma Consulting EY EY-Parthenon Finavista Finext First Consulting flowresulting Front Consulting Galan Groep GalanNXT Grant Thornton Groenewout Gupta Strategists Gwynt Hamstra & Partners Hermes | Partners Hospitality Group Hot ITem House of Performance IG&H Consulting & Interim Improven InContext innergo innogy Consulting INNOPAY Intermedius ITDS Business Consultants JBR JBR Interim Executives Kirkman Company Korn Ferry KplusV KPMG KPN ICT Consulting Kruger KWINK groep Leeuwendaal M3 Consultancy Magnitude Consulting Magnus Marktlink McKinsey & Company Mercer Methis Consulting METRI Mitopics MLC Mobilee Möbius Monitor Deloitte Morgens MSR Consulting Group OrangeX Ordina Oxyma p2 PA Consulting Group Paul Postma Marketing Consultancy PBLQ PNO Consultants Projective Protiviti Proven Partners PwC Qhuba Quantics Quint Wellington Redwood Quintop Raad van Toekomst RevelX RGP Rijnconsult Roland Berger Salvéos Scenter Schaekel & Partners Schuberg Philis SeederDeBoer Sia Partners Significant Simon-Kucher & Partners SiRM Solid Professionals SOLVE Consulting SparkOptimus Strategy Development Partners Strategy& Student Consultancy Group Summiteers Supply Value Symbol Synechron Business Consulting TEN HAVE Change Management The Next Organization Turner TWST Twynstra Gudde UMS Group UniPartners UPD Vanberkel Professionals Varrlyn Vasco Consult Vintura VODW Voogt Pijl & Partners Wielinq Willis Towers Watson WIN Yellowtail YGroup Young Advisory Group Zanders Zestgroup