Ernst & Young: Huizenprijzen kunnen met 30% dalen
Date: 01-08-2011
Source: Consultancy.nl
Volgens adviesbureau Ernst & Young kunnen de prijzen in de Nederlandse huizenmarkt in de komende jaren met tot wel 30% dalen. Het adviesbureau baseert haar uitspraak op een “doemscenario”. Het Big Four-kantoor waarschuwt dat de markt de ernst van de problemen nog steeds te veel onderschat.
Pessimistisch toekomstbeeld
Ernst & Young baseert zijn mogelijke doemscenario op de grote verschillen in huizenprijzen tussen Nederland enerzijds en België en Duitsland anderzijds. Huizen kosten daar gemiddeld 22% (Belgie) en 27% (Duitsland) minder dan in Nederland. Per vierkante meter zijn Nederlandse huizen zelfs tot meer dan 40% duurder. De Nederlandse prijzen zouden in een negatief geval de komende jaren zomaar tot het Belgische en Duitse niveau kunnen dalen, aldus Ad Buisman, vastgoedconsultant bij Ernst & Young.
Enorme gevolgen
Doordat de Nederlandse hypotheekschuld erg groot is, zullen de gevolgen van een dergelijke prijsdaling enorm zijn, voor zowel banken als hypotheekbezitters. Nederlandse huiseigenaren bezitten ongeveer €1400 miljard aan woningen. De nationale hypotheekschuld bedraagt €1000 miljard. Veel huiseigenaren hebben op het hoogtepunt van de huizenmarkt tot 120% van de woningwaarde geleend. Bijna eenderde van de woninghypotheken is afgesloten voor een periode van 1 tot 5 jaar.
Fictie
De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) gelooft niet in het doemscenario van Ernst & Young. Volgens de NVM is de Nederlandse fiscale systematiek heel anders dan die van onze buurlanden. En zelfs zonder de hypotheekrenteaftrek kunnen de prijzen niet zomaar vergeleken worden, menen de makelaars. Onze bouwkosten en grondprijzen wijken af van het buitenland. Buisman’s toekomstbeeld is dus fictie, concludeert de NVM.
Klik hier voor het profiel van Ernst & Young: vacatures, events en overige informatie.
Andere berichten over Ernst & Young
EY: Social media nog in kinderschoenen bij de overheid
Nog geen 30% van de Nederlandse overheidsinstanties blijkt op dit moment een social media beleid te hanteren, terwijl social media wel al veelvuldig worden ingezet. Zo blijkt uit een nieuw rapport van Ernst & Young.
E&Y en de Baak adviseurs behalen 3TGO certificering
Adviseurs van Ernst & Young Advisory en de Baak hebben hun certificering behaald voor de toepassing van het online consultancy concept 3TGO. Het is de eerste lichting in Nederland die zich ‘3TGO Practitioner’ mag noemen.
Branche gerelateerde berichten
Berenschot: strategie-implementatie grootste uitdaging voor bedrijven in agrofoodsector
Roland Berger strategisch advies: Nederlandse flora en fauna dreigt marktaandeel te verliezen
Boston Consulting Group: CO2 verminderen in Rotterdam kost miljarden
