10 duurste en goedkoopste gemeenten om te wonen

09 februari 2015 Consultancy.nl

Wassenaar is Blaricum voorbijgestreefd als de duurste gemeente om te wonen, blijkt uit een analyse van Consultancy.nl op basis van data van het Kadaster. Een gemiddelde koopwoning in Wassenaar kost €558.000, gevolgd door Bloemendaal met €550.000 en Laren met € 539.000 op plaats drie. In Blaricum daalde de gemiddelde koopsom van woningen met maar liefst 20%, waardoor het nu op de vierde plek staat.

In 2014 steeg de gemiddelde koopsom van woningen in 280 (70%) van de 402 gemeenten. In 120 gemeenten daalde de gemiddelde koopsom, met Blaricum*, Winsum en Ubbergen als grootste uitschieters (-20%). De gemeente Pekela is met gemiddeld €119.500 opnieuw de goedkoopste gemeente van Nederland. Daarna volgen Delfzijl, Oldambt, Kerkrade en Het Bildt met een gemiddelde koopsom oplopend tot €132.000. Met uitzondering van Kerkrade laten deze gemeenten ook allemaal een koopsomdaling zien in vergelijking met het voorgaande jaar.

Top10 duurste en goedkoopste gemeenten

Wassenaar en Bloemendaal mogen zich de duurste woonplaats van Nederland noemen. Hun positie werd versterkt doordat het aantal verkochte miljonairswoningen fors is gestegen – in 2014 werden 500 woningen met een koopsom boven een €1 miljoen van de hand gedaan, 36% meer dan in 2013. Noord Holland neemt met 267 stuks meer dan de helft van dit aantal voor haar rekening. Zuid Holland staat met 122 op plaats twee. In tegenstelling tot Drenthe, waar geen enkel huis van boven de miljoen werd verkocht. In de prijsklasse €500.000 tot €1 miljoen, nam het aantal transacties toe met 58% tot ruim 5.000 stuks.

Al met al kost een gemiddeld huis in Wassenaar 4,5x meer dan in de goedkoopste gemeente, Pekela, en meer dan 1,5x meer dan in de tiende duurste gemeente, het Noord-Hollandse Bergen.

Ondernemen?
Ook voor ondernemers zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo toonde een recente analyse aan dat de onroerende zaakbelasting voor ondernemers in sommige gemeenten meer dan twee keer hoger is, waarbij Sittard-Geleen, Nijmegen en Leiden het duurst zijn. Ook zijn er verschillen zichtbaar in de hoogte van de toeristenbelasting en de kosten van een drank- en horecavergunning

* De gemiddelde koopsom daling van met 20% in Blaricum heeft vooral te maken met het feit dat er minder vrijstaande woningen zijn verkocht en omdat de koopsom van dit type huizen daalde tot onder €1 miljoen.

Nieuws

Meer nieuws over